Weißenhorn

Traumhafte große Maisonette-Wohnung sucht in Weißenhorn OT neue Eigentümer

Weißenhorn |
ca. 160,5 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 499.000 €

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Weißenhorn, im Stadtteil Biberachzell, befindet sich eine traumhaften Maisonette-Wohnung und dazu gehörender Einliegerwohnung. Diese Wohnung ideal für Familien mit einem Bedarf an großzügigen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und einem separaten Keller sowie einer Waschküche bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien mit Kindern oder für Paare die Ihre Familie noch gründen möchten.

Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Mit der Energieklasse C, weist die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz aus.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
499.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche
ca. 160,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2000
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2025
Gültig bis26.03.2035
Endenergieverbrauch75,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Weißenhorn, eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für Ihr neues Wohnobjekt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Gegend, etwa 4,4 km östlich vom Stadtzentrum, und ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe des Ländlichen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Zugstation in Weißenhorn ist etwa 7,0 km entfernt, während eine Bushaltestelle in Biberachzell bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Winterhalde an der A 7 in ca. 7 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Speiser & Schick, Raiffeisen-Markt und Feneberg, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und dm. Für Ihr Zuhause oder Ihre Freizeitgestaltung stehen zudem Baumärkte wie Farben - Karin Treu zur Verfügung.

Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und weitere Schulen. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Dermatologie, eine Gynäkologie und drei Apotheken sichergestellt.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Restaurants wie das Gasthaus Hirsch, die Bürgerstuben oder die Brauerei Schmid laden zum Essen ein, während eine Kneipe und ein Club das Nachtleben abrunden. Kulturelle Interessen können im Theater, beim Klettern oder im Museum gepflegt werden. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung im Waldseilgarten Wallenhausen, auf dem Bolzplatz oder beim Modellflugclub Oberhausen. Für regelmäßige Fitnessübungen steht das Fitnessstudio FIT86 zur Verfügung.

Zum Abschluss laden Parks wie der Marzellus Garten, der Park Dorfplatz Wallenhausen und die Schilleranlage zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses großzügige Maisonette-Wohnung in Weißenhorn bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Paare, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.

Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Herr Tews, Gunnar
Herr Tews, Gunnar

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