Top-Rendite – Modernes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Neu-Ulm Stadtteil Wiley

Neu-Ulm, eine Große Kreisstadt mit rund 61.000 Einwohnern, liegt am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm und bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute. Als Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben bietet die Stadt ein städtisches Flair und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist eines von 23 Oberzentren in Bayern und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wiley-Süd, ungefähr 2,1 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation, Neu-Ulm, ist rund 1,8 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle, Wiley Süd, befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 100 m entfernt, und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Buchwald A 7 ist rund 5,4 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Aldi Süd und REWE, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe eine Bäckerei, Hamma, und Drogeriemärkte wie dm und Müller. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Glacis-Galerie an, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Universität, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Kieferorthopädie fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitaktivitäten in der Umgebung bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Kulturelle Angebote wie ein Theater und ein Kino sind in wenigen Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte können den Skatepool, den Sporttreff Sport Sohn oder den Bolzplatz "Auf den Aulen" nutzen, die alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Fitnessstudios wie Tai Chi und QiGong, My Bodycheat und First Fit sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Naherholung bieten sich der Peter-Biebl-Park und der Sportpark Wiley an, die beide fußläufig erreichbar sind. Der Gemeinschaftsgarten ist mit dem Fahrrad erreichbar. Alles in allem bietet das Mehrfamilienhaus in Wiley-Süd eine ideale Lage für Familien, die eine gute Verkehrsanbindung, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sowie eine gute Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur suchen.