Trogir

Luxusvilla mit beheiztem Privatpool voll möbliert in bester Lage in Trogir sucht neue Eigentümer

Trogir |
ca. 275,00 m² |
6 Zimmer |
Kaufpreis 1.300.000 €

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa Fertigstellung im Jahr 2023 mit Keller und 2 Wohnetagen in Trogir fasziniert mit einer modernen Ausstattung und ist nur 800 Meter vom Meer entfernt. Vom Obergeschoss hat man Meerblick und alle Räume sind mit Fussbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die jeweils einzeln für jeden Raum steuerbar sind. Genießen Sie entspannte Stunden am beheizten Privatpool und entspannen am Abend mit Freunden im liebevoll gestalteten Essbereich im Freien.
Die komplett möblierte Villa zeichnet sich durch Ihre hochwertige Ausstattung und Ihre moderne Eleganz aus. So sorgen die integrierten Lichtbänder und diverse Lichtspots für eine spektakuläre Beleuchtung der Villa am Abend. Alle Leitungen zu einer möglichen Selbstversorgung mit Strom sind bereits vorinstalliert.
Sie können die Villa als Ihren persönlichen Rückzugsort nehmen oder als Gelegenheit zur touristischen Vermietung. Mit dieser Immobilie ist beides möglich.
Genießen Sie ein Leben mit erholsamen Urlaubsfeeling in dieser einzigartigen Villa.

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Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Villa
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
1.300.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Nutzfläche
ca. 28,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 490,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl sep. WC
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 70,00 m²

Zustand

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Lage

Ich möchte Ihnen eine exklusive Villa in der Stadt Trogir vorstellen. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch eine bequeme Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Villa liegt in der Nähe der Bushaltestelle Brigi 2 (700 m) sowie der zentralen Bushaltestelle von Trogir (1,8 km). Eine Zugstation liegt in der Entfernung von 5,5 km.
Der Flughafen Split ist nur 5 km entfernt. Zur historischen Altstadt von Trogir mit vielen Restaurants sind es nur 2 km. Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es eine Vielzahl von Optionen, wie zum Beispiel die Supermärkte Konzum, Kaufland und Lidl dies sind alle nur 2,5 km entfernt von der Villa. Eine Bäckerei ist nur 900 m entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Drogeriemärkte wie Bipa, dm und Müller sind ebenfalls in der Nähe, und für größere Einkäufe gibt es das Einkaufszentrum Trgovacki centar Marisa. Die historische Altstadt von Split liegt in 25 km Entfernung.
Das Meer ist 800 m entfernt und zum bekannten Sandstrand Beach Divulje mit Bootsverleih sind es nur 4,5 km. Der Outlet Park Dugopolje ist auch nur 25 km entfernt und lädt zum Shoppen ein.

Für Familien gibt es eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie sorgen eine Arztpraxis sowie zwei Apotheken ganz in der Nähe

Wenn Sie gerne essen gehen, gibt es eine Vielzahl von Optionen, wie zum Beispiel die Cafés Čokolada, Baketina und Favorit, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Für das Nachtleben gibt es z. Bsp. die Bar Porto und den Club Monaco.

Kulturinteressierte werden das Museum in der Nähe zu schätzen wissen, und für Sportbegeisterte gibt es den Konjički Klub Trogir "Hanako" in der Nähe und den Cable Park Split in näherer Umgebung.
Naherholung finden Sie im Park prijateljstva, dem Naturreservat Pantan und dem Park Garagnin Fanfogna, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet diese Villa in Trogir nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch eine bequeme Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Ich lade Sie ein, diese Villa zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.

Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen, kommt ein Maklervertrag zustande.

Herr Tews, Gunnar
Herr Tews, Gunnar

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