Dieses charmante Zweifamilienhaus in Neuburg a.d.Kammel bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Nutzfläche von ca. 190 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 311 Quadratmetern bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Geschosse. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden 2025 durchgeführt, so dass das Haus im Dachgeschoss in einem teilweise renovierten Zustand ist.
Die bereits ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC, Badewanne und Dusche. Der Erdgeschossbereich ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die Bauart ist massiv.
Das Objekt ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig und bietet eine gute Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Bedürfnisse erfüllt. Der Kamin im Haus bietet eine besondere Heizmöglichkeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Das Haus ist in einem Mischgebiet gelegen, was eine gute Balance zwischen Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Mit seinem Baujahr von etwa 1968 und der letzten Modernisierung im Jahr 2025 bietet es eine gute Mischung aus Tradition und Moderne.
