Dornstadt

Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick Arkadien Dornstadt

Dornstadt |
ca. 53,63 m² |
2 Zimmer |
Kaltmiete 890 €

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am See

Mit seiner zentralen Lage unmittelbar neben dem lebendigen Ulm mit künftiger Hochgeschwindigkeitsverbindung in die Landeshauptstädte Stuttgart und München vereint Dornstadt die Vorzüge des Lebens im Grünen mit dem Angebot einer Großstadt..

Sie können Ihren Feierabend mit Freunden und Familie auf dem Balkon oder am 3.000 m² großen See verbringen oder Sie nutzen das faszinierende Kulturangebot der Stadt Ulm.
In den Arkadienmkönnen Sie beides genießen.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für mtl. 40 € angemietet werden.
Kaution 3 netto Kaltmieten.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete (netto)
890 €
Gesamtmiete
1.110 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaution
2.670 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 18,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand

Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.11.2021
Gültig bis06.11.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf47,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Dornstadt. Kindertagesstätten, verschiedene Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule liegen im direkten Umkreis.

Wer das ländliche Idyll spontan gegen das lebendige Treiben der Ulmer City tauschen möchte ist mit dem Bus in 15-20 Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto ist die Ulmer Innenstadt sogar in weniger als 10 Minuten über die B10 zu erreichen.

Ideal ist auch die Anbindung an die A8, deren Auffahrt nur 4 Autominuten entfernt liegt. Mit der bahn fahren Sie nach Eröffnung der neuen Trasse zum Stuttgarter Flughafen künftig nur 28 Minuten, zum Hauptbahnhof 31 Minuten. Ebenso wird Augsburg in 29 Minuten und München in nur einer Stunde erreichbar sein.

Leben, Arbeiten und Reisen können folglich vom Herzen Europas aus nach Lust und Laune gestaltet werden. Dornstadt bietet zudem eine vielseitiges Freizeitangebot. Das städtische Hallenbad garantiert Badespaß im Sommer wie im Winter. Auch die Vereinsangebote sind breit gefächert. Von Sportvereinen bis hin zu Musikgruppen oder der freiwilligen Feuerwehr ist alles dabei.

Die Wohnung ist ab Mai 2026 beziehbar.

Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Mieterauskunft gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herr Tews, Gunnar
Herr Tews, Gunnar

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