Dieses Baugrundstück befindet sich mitten im Schelklinger Teilort Ingstetten, unweit von Merklingen (Schnellbahnstrecke Wendlingen-Ulm und A8)
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 705 m². Die Grundstücksform ist hälftig versetzt, mit schöner Westausrichtung. Das Grundstück zur Straßenseite ca. 12,5 m breit und voll erschlossen.
Gemäß Auskunft vom Landratsamt Alb-Donau-Kreis ist die Liegenschaft im Bodenschutz- und Altlastenkataster nicht aufgeführt. Im Baulastenverzeichnis der Stadt Schelklingen liegen ebenfalls keine Eintragungen vor.
Privatrechtliche Grunddienstbarkeiten sind im Grundbuch von Ingstettten nicht eingetragen. Offene Beiträge für Erschließungseinrichtungen nach BauGB und Kommunalabgabengesetz §33 liegen nicht vor.
Im Flächennutzungsplan ist die Grundstücksfläche als Wohnbaufläche (WBF) dargestellt. Es gibt keinen rechtskräftigen Bebauungsplan. Stattdessen gilt §34 BauGB, das bedeutet eine Angleichung an die Nachbarschaftsbebauung. Möglich ist der Bau eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit Garage.
Es gibt keinen Bauzwang und somit genügend Zeit für eine Bauvoranfrage, um mögliche Alternativen vorab zu klären.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie einen bemaßten Grundriss.
